Orice spațiu de cazare oferit turiștilor, de la un apartament în bloc la o pensiune cu zece camere, are nevoie de certificat de clasificare. Acesta se obține de la ministerul care se ocupă de turism. În practică, se emite mai întâi o autorizare provizorie, iar verificarea în teren urmează în cel mult 90 de zile.
Pentru apartamentele din blocuri, dosarul cere acordul asociației de proprietari și al vecinilor. Acesta este, de multe ori, cel mai greu pas. Îți spunem dinainte ce se cere pentru clădirea ta, ca să nu investești în mobilier înainte să știi dacă primești acordul. Procedura de clasificare a fost actualizată în 2026, așa că verificăm cerințele în vigoare la momentul depunerii.
Ce îți trebuie pentru cazare
Certificat de clasificare
De la ministerul de resort, cu fișa de clasificare și dovada îndeplinirii criteriilor pentru numărul de stele sau margarete.
Acordul vecinilor și al asociației
Pentru apartamentele din clădiri de locuit colective.
Firmă sau PFA
Cu codul CAEN potrivit pentru cazare, înregistrat la adresa spațiului.
ISU și DSP
Pentru pensiuni și unități mai mari, în funcție de numărul de locuri și de clădire. Dacă servești micul dejun, intervine și DSVSA.
Mai multe apartamente, același dosar
Dacă administrezi mai multe apartamente, fiecare are nevoie de clasificarea lui. Le putem pregăti în paralel, iar modelele de acte se refolosesc, așa că al doilea apartament merge mult mai repede decât primul.
Pașii
- Verificăm spațiul și criteriile pentru clasificarea dorită.
- Înființăm firma sau PFA ori adăugăm codul CAEN.
- Te ajutăm cu acordurile asociației și ale vecinilor.
- Pregătim și depunem dosarul de clasificare.
- Te pregătim pentru verificarea în teren.
Ce ne trimiți
- Actul de proprietate sau contractul de închiriere
- Planul apartamentului sau al pensiunii
- Fotografii cu dotările
- Datele firmei, dacă există
Întrebări frecvente
Pot închiria pe Airbnb fără firmă?
Activitatea de cazare trebuie organizată legal, fie ca persoană fizică autorizată, fie prin firmă, în funcție de situație. Îți explicăm variantele și impozitarea în linii mari. Pentru partea fiscală, îți recomandăm un contabil.
Ce fac dacă un vecin nu își dă acordul?
Este una dintre cele mai frecvente probleme. Îți spunem ce opțiuni ai înainte să depui dosarul.
Câte stele pot primi pentru un apartament?
Depinde de dotări și de suprafețe. Facem evaluarea înainte de depunere, ca să știi la ce să te aștepți.